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                          工商銀行經營貸款
                          文章來源:北京龍巖企業商會  瀏覽次數:3234次  添加時間:2021-07-22
                          一、E抵快貸(線上)
                          款人:1、借款人18-65(不含)歲;2、公司的法人或股東。
                          公司:持續經營時間滿1年;新加股東滿半年;固定經營場所,需下戶。
                          抵押物:借款人本人或配偶北京住宅(需在我行白名單內,原則不超30年)
                          金額:1000萬。年限:1年期,6年循環。 利率:3.55%(LPR-30基點) 還款:月息年本
                          提款:貸款300萬(含)以上,首筆必須受托。貸款300萬以下,可每周自提50萬。提款對方是公司必須提到對公賬戶,如果對方是個體工商戶,可提到個人銀行卡上。
                          提供資料清單:身份證、戶口本、婚姻證、房產證、營業執照、企公司章程、近一年購銷合同、對公流水、個人流水,其他大額資產證明。
                          優勢:資料簡單,流程快,資料齊一周批貸。
                          特殊要求:需用工行手機銀行申請;經營貸款總負債(含本筆授信)不超2000萬;貸款機構不超5家。

                          二、個人房產抵押消費與經營組合貸款(線下)
                          借款人:1、借款人18-65(不含)歲 ;2、公司的法人或股東
                          公司:持續經營時間滿1年。固定經營場所,需下戶。
                          抵押物:借款人本人或配偶北京住宅,房齡原則不超30年
                          金額:1100萬元,1000萬經營+100萬消費(消費暫未放開)。
                          年限:3年期無還本續貸;或者5年等額本息或尾款到期付(購買固定資產可10年)。
                          利率:5年3.65%(LPR-30基點),10年4.35%。
                          (1)3年無還本續貸特殊要求:
                          1.借款人年齡不超過60周歲;
                          2.借款人信用記錄良好,最近24個月內不存在2次連續逾期還款記錄或累計6次逾期還款記錄(包括信用卡);房齡不超30年;每年到期前年審,年審不通過需提前歸還貸款。
                          (2)尾款到期付(5年期):
                          貸款品種 貸款成數 最高尾款率
                          個人房產抵押消費與經營組合貸款 5成(含)以內 80%
                          5-6成(含) 70%
                          6成以上 60%
                          月還款額=按保留尾款后剩余本金測算的等額本息(或等額本金)月還款額(每百萬月供月供18259元)+尾款按月應還利息額(每百萬月供3042元)。舉例:500萬貸款,貸款成數6成以上,尾款60%(300萬),月供=18259*2+3042*3=45642元。5年到期一次性歸還剩余300萬。
                          特殊要求:1. 要求客戶人行征信中不存在24個月內連續2次(含)以上逾期記錄;


                          2. 借款人家庭負債合理,對外融資銀行家數(含我行)合計不超過3家(不含住房貸款和信用貸款)。

                          提供資料清單:
                          身份證、戶口本、婚姻證、房產證、營業執照、企公司章程、經營場所租賃合同,股東同意貸款聲明、近一年購銷合同、對公流水、個人流水,財務報表、納稅單,其他大額資產證明。

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